Hipotekārā pārkreditācija 2025: kā maksāt mazāk un ietaupīt vidēji 500 € gadā

Vai zini, ka par savu mājokļa kredītu, iespējams, maksā vairāk nekā vajadzētu?  

Pārkreditējot esošo hipotekāro aizdevumu, daudzi Latvijas iedzīvotāji ietaupa vidēji 500 € gadā.  

Kam visvairāk noder pārkreditācija? 

• Ģimenēm, kas aug un vēlas pārcelties uz lielāku mājokli. 
• Tiem, kuriem kredīts ņemts periodā 2010.-2020. gads. Šajā periodā ir bijušas vienas no augstākajām procentu likmēm vēsturē.  
• Tiem, kas vēlas samazināt ikmēneša izmaksu slogu, pagarinot kredīta termiņu vai iegūstot zemāku likmi. 
• Kredītņēmējiem ar vairākiem aizdevumiem, kas vēlas tos apvienot vienā kredītā ar zemākiem procentiem. 
• Cilvēkiem, kas vēlas ātrāk noslēgt kredīta saistības un samazināt procentu pārmaksu. 

Tālāk esam apkopojuši reālus piemērus, kā pārkreditācija palīdz ietaupīt.  

1. Pārkreditācija ar mērķi iegūt papildu summu lielāka mājokļa iegādei

Santa un Mārtiņš (35 un 33 gadi) 

• 7 gadus maksāja hipotekāro kredītu par divistabu dzīvokli. 
• Kredīta atlikums: 68 000 € 
• Procentu likme: 5,2% (ieskaitot EURIBOR) 
• Ikmēneša maksājums: ~420 € 

Pārkreditējot uz citu banku ar 4,2% likmi un pagarinot termiņu līdz 25 gadiem, viņi ieguva arī papildu summu 40 000 € apmērā lielāka dzīvokļa pirmajai iemaksai.  

 
Jaunais maksājums: ~ 495 €,  tikai par 75 € vairāk, bet kredītam pievienotā summa, sniedz iespēju pārcelties uz plašāku mājokli. 

2. Ikmēneša maksājuma samazināšana 

Andris un Iveta (45 un 40 gadi) 

• Kredīts: 90 000 € 
• Likme: 5,5% (ieskaitot EURIBOR) 
• Atlikušais termiņš: 17 gadi 
• Maksājums: ~685 € 

Pārkreditējot ar 4,3% likmi un pagarinot termiņu līdz 22 gadiem, jaunais ikmēneša maksājums ir 565 €.  

Ģimene ietaupa 120 € mēnesī, paliek vairāk naudas bērnu hobijiem un uzkrājumiem. 

3. Kredītu apvienošana 

Kristīne un Rihards (30 un 40 gadi) 

• Hipotekārais kredīts: 70 000 € 
• Auto kredīts: 15 000 € ar 10% likmi 
• Kopējais maksājums: 780 € 

Pārkreditējot abus vienā hipotekārajā kredīta līgumā ar 4,4% likmi uz 25 gadiem, jaunais ikmēneša maksājums ir  570 €. 

Ietaupījums –  210 € mēnesī, un viss vienā līgumā, kas atvieglo savu kredītsaistību pārvaldīšanu. 

4. Ātrāka kredīta atmaksa 

Jānis (57 gadi) 

• Hipotekārais kredīts: 100 000 € uz 20 gadiem 
• Likme: 5,2% (ieskaitot EURIBOR) 
• Maksājums: 670 € 

Pārkreditējot ar 4,0% likmi un samazinot termiņu līdz 15 gadiem, maksājums pieauga līdz 740 €, bet Jānis kredītu atmaksās 5 gadus ātrāk un ietaupīs ~18 000 € procentu maksājumos. 

Kāpēc tagad ir īstais brīdis pārkreditēt? 

Hipotekārais kredīts bieži ir viens no lielākajiem ikmēneša izdevumiem. Pārskatot esošos nosacījumus vai veicot pārkreditāciju, iespējams ievērojami samazināt kopējās izmaksas. 

Tirgus situācija ir būtiski mainījusies: 

2024.gadā stājās spēkā grozījumi vairākos normatīvajos aktos, kas vienkāršoja un padarīja lētāku hipotekāro pārkreditēšanu starp bankām. 

Savukārt, 2025. gada sākumā beidzās valsts atbalsta programma, kas daļēji kompensēja kredītprocentus, tādēļ iedzīvotājiem radās lielāka motivācija izvērtēt un uzlabot savus kredīta nosacījumus. 

Pēc Latvijas Bankas apkopotajiem datiem 2025. gada deviņos mēnešos savu hipotekāro kredītu  procentu likmes ir samazinātas jau vairāk nekā 10 000 iedzīvotāji, kas ir 15% no kopējā hipotekāro kredītu portfeļa Latvijā.

Cik daudz var ietaupīt?

Vidēji kredītņēmējiem procentu maksājumi samazinājās: 

• Vidēji par 350 eiro gadā, ja likme samazināta pie esošā aizdevēja (virs 0,4 procentpunktiem); 
• Vidēji par 500 eiro gadā, ja notikusi pārkreditācija pie citas bankas (ap 0,8 procentpunktiem). 

Kopējais ietaupījums gada laikā sasniedz 3,4 miljonus eiro, bet visa atlikušā kredītu termiņa laikā – 44,7 miljonus eiro. 

Iespaidīgi, vai ne?  

Nauda, ko citādi samaksātu procentos bankai, var palikt tavā ģimenes budžetā – bērnu izglītībai, uzkrājumiem vai mājokļa uzlabošanai.  

Izmanto iespēju nepārmaksāt un apskati savas iespējas pārkreditēties INDEXO Bankas aplikācijā!

Papildu avoti:  

Iedzīvotāji turpina aktīvi samazināt savu hipotekāro kredītu likmes | Naudas skola