Mājoklis nav tikai vieta, kur dzīvot. Tas ir arī finanšu resurss, ko iespējams izmantot savu mērķu īstenošanai. Ja tev pieder nekustamais īpašums, tu, iespējams, vari saņemt aizdevumu pret nekustamā īpašuma ķīlu – finansējumu ar zemāku procentu likmi nekā patēriņa kredītam.
Kas ir aizdevums pret mājokļa ķīlu?
Aizdevums ar ķīlu ir hipotekārs kredīts, kurā kā nodrošinājums kalpo tavs nekustamais īpašums. Būtībā tu izmanto savu mājokļa kapitālu (īpašuma tirgus vērtība mīnus esošās saistības), lai saņemtu finansējumu lielākiem plāniem.
Atšķirībā no patēriņa kredīta:
| Patēriņa kredīts | Kredīts pret ķīlu |
|---|---|
| Augstāka procentu likme | Zemāka procentu likme |
| Īsāks termiņš | Termiņš līdz 30 gadiem |
| Mazāka pieejamā summa | Līdz 85% no īpašuma vērtības |
Tieši tāpēc izdevīgs kredīts lielākām summām bieži ir tieši aizdevums pret mājokļa ķīlu. Šo risinājumu dēvē arī par: kredītu pret mājokļa ķīlu, kredītu pret nekustamo īpašumu, mājokļa kapitāla kredītu, naudas aizdevumu pret mājokļa vērtību.
Kam izmanto kredītu pret mājokļa ķīlu?
Kredīts pret mājokļa ķīlu nav paredzēts ikdienas tēriņiem vai spontāniem pirkumiem. Visbiežāk to izmanto mājokļa remontam un labiekārtošanai. Ja plānots kapitālais remonts, jumta nomaiņa, siltināšana vai, piemēram, saules paneļu uzstādīšana, kredīts pret mājokļa ķīlu var būt finansiāli izdevīgāks risinājums nekā patēriņa kredīts. Turklāt mājokļa energoefektivitātes uzlabošana ilgtermiņā var samazināt komunālos maksājumus un paaugstināt īpašuma vērtību.
Bieži aizdevums pret nekustamā īpašuma ķīlu tiek izmantots arī kredītu apvienošanai. Ja ir vairāki patēriņa kredīti ar augstāku procentu likmi, iespējama kredītu apvienošana ar ķīlu, pārkreditācija vai refinansēšana, apvienojot visas saistības vienā maksājumā. Tas nozīmē vienu zemāku likmi, vienu ikmēneša maksājumu un mazāku finansiālo slodzi.
Šādu finansējumu izmanto arī īpašuma iegādei – piemēram, zemes iegādei, dzīvokļa vai mājas pirkšanai, kā arī kā īpašuma iegādes kredītu citām nekustamā īpašuma vajadzībām. Atsevišķos gadījumos iespējams saņemt kredītu īpašumam ārzemēs vai kredītu ar ārvalstu ienākumiem, ja tiek veikts individuāls izvērtējums.
Daļa klientu izvēlas izmantot savu īpašuma kapitālu arī uzņēmējdarbības uzsākšanai vai investīcijām. Tā vietā, lai pārdotu īpašumu, iespējams izmantot tā vērtību kā finanšu sviru un ieguldīt līdzekļus jaunu ieņēmumu avotu radīšanā.
Kāpēc Latvijā mājokļa kapitāla kredīts nav tik izplatīts?
Civiet pasaulē home equity loan ir ierasta prakse. Taču Latvijā cilvēki biežāk izvēlas patēriņa kredītu, jo trūkst informācijas par alternatīvām, un līdz šim šī produkta saņemšanas process bija sarežģīts. Tāpēc cilvēki mēdz izvēlēties pazīstamāko un zināmāko variantu, pat ja tas maksā daudz vairāk.
INDEXO Bankas aizdevums pret mājokļa ķīlu
INDEXO piedāvā:
- Procentu likmi no 1,9 % gadā
- Finansējumu līdz 85 % no īpašuma vērtības
- Termiņu līdz 30 gadiem
- Iespēju piesaistīt līdzaizņēmēju
- Digitālu pieteikšanos mobilajā lietotnē
Kā tas notiek?
- Lejupielādē lietotni un reģistrējies INDEXO Bankā (pēc reģistrācijas tiks atvērts bezmaksas konts).
- Aizpildi pieteikumu un saņem piedāvājumu.
- Iesniedz īpašuma novērtējumu.
- Paraksti dokumentus elektroniski.
- Saņem naudu savā kontā.
Uzzini vairāk: Kredīts Pret Mājokļa Ķīlu
Gonda Porniece
Sveiki.
Esmu iegādājusies nekustamo īpašumu biznesa attīstībai.
Iemaksāta ir 1/3 daļa no īpašuma vērtības.
Vai iespējams saņemt finansējumu otras daļas apmaksai.
( Īpašums reğistrēts uz mana vārda)
Gunta no INDEXO
Sveicināti!
Lai izmantotu aizdevumu pret nekustamā īpašuma ķīlu, nepieciešams īpašums, kas nav ieķīlāts vai ir pilnībā atmaksāts. Ja Jums ir šāds īpašums, to iespējams izmantot kā nodrošinājumu finansējuma saņemšanai arī Jūsu situācijā.